{"id":392,"date":"2022-10-21T17:57:00","date_gmt":"2022-10-21T15:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiopvc.com\/2022\/10\/21\/la-clausola-penale-nei-contratti-di-locazione-non-sconta-il-registro-con-autonoma-tassazione\/"},"modified":"2023-10-31T11:44:13","modified_gmt":"2023-10-31T10:44:13","slug":"la-clausola-penale-nei-contratti-di-locazione-non-sconta-il-registro-con-autonoma-tassazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiopvc.com\/en\/2022\/10\/21\/la-clausola-penale-nei-contratti-di-locazione-non-sconta-il-registro-con-autonoma-tassazione\/","title":{"rendered":"La clausola penale nei contratti di locazione non sconta il registro con autonoma tassazione"},"content":{"rendered":"\n<h6 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:none\">Banca dati Memento, <strong>Editore<\/strong> Giuffr\u00e8 Francis Lefebvre, 2022, di Valerio Villoresi<\/h6>\n\n<p>La clausola penale del contratto di locazione ha lo scopo di sostenere l&#8217;esatto, reciproco, tempestivo adempimento delle obbligazioni principali assunte con il contratto cui accede. In questo senso non ha una causa propria e distinta, ma \u201cservente\u201d rispetto a quella del contratto nel quale \u00e8 contenuta. La tassazione, ai fini del registro, deve essere unica (CGT 1\u00b0 Milano 19 settembre 2022 n. 1257).<\/p>\n\n<p><strong>Caso<\/strong><\/p>\n\n<p>In data 12 settembre 2018 un contribuente persona fisica registra un\u00a0<strong>contratto di locazione\u00a0<\/strong>di un immobile ad uso abitativo della durata di sette mesi, con decorrenza dal 13 agosto 2018 e termine 28 febbraio 2019 usufruendo del\u00a0<strong>regime\u00a0<\/strong>della \u201c<strong>cedolare secca<\/strong>\u201d. Nonostante l&#8217;esenzione dal tributo prevista dalla legge l&#8217;Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale I di Milano ha notificato un\u00a0<strong>avviso di liquidazione\u00a0<\/strong>per l&#8217;<strong>imposta di registro\u00a0<\/strong>con relative\u00a0<strong>sanzioni\u00a0<\/strong>e\u00a0<strong>interessi\u00a0<\/strong>sulla clausola che disciplinava il versamento di un\u00a0<strong>deposito cauzionale\u00a0<\/strong>a garanzia del locatore. La motivazione dell&#8217;atto impositivo era la seguente: \u201cPresenza\u00a0<strong>clausola penale<\/strong>: nel contratto di locazione sono state inserite una o pi\u00f9 clausole penali volontarie aventi autonomia funzionale e negoziale rispetto all&#8217;accordo di locazione stesso. Tali clausole ex art. 21 c. 1 DPR 131\/1986 sono soggette ad autonoma tassazione nella misura fissa di euro 200,00. In caso di pagamento della penale resta a carico delle parti contraenti l&#8217;obbligo di comunicare, entro 20 giorni, all&#8217;ufficio presso cui \u00e8 stato registrato l&#8217;atto, l&#8217;eventuale esplicazione degli effetti della clausola stessa (artt. 19 e 27 DPR 131\/1986)\u201d.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill\" style=\"font-size:17px;font-style:normal;font-weight:400;letter-spacing:0em;text-transform:uppercase\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.studiopvc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/La-clausola-penale-nei-contratti-di-locazione-non-scomputa-il-registro-con-autonoma-tassazione.pdf\" style=\"border-radius:0px;color:#171c8f\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">DOWNLOAD PDF<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Banca dati Memento, Editore Giuffr\u00e8 Francis Lefebvre, 2022, di Valerio Villoresi La clausola penale del contratto di locazione ha lo scopo di sostenere l&#8217;esatto, reciproco, tempestivo adempimento delle obbligazioni principali assunte con il contratto cui accede. 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